荊州市物業管理中心關于做好春節期間物業小區安全生產工作的通知
編輯:admin 閱覽次數:- 添加日期:2019-01-31 16:29:59
  

各物業服務企業:

2019年春節將至,全國兩會即將召開,為嚴防春節、兩會期間各類消防安全事故和生產事故的發生,確保廣大人民群眾生命財產安全和過一個歡樂祥和平安的節日,現就有關事項提出如下要求:

一、高度重視,做好安全生產責任落實

各物業服務企業要充分認識到當前安全生產工作的嚴峻性和緊迫性,認真貫徹落實習近平總書記關于安全生產的指示,按照“黨政同責,一崗雙責,齊抓共管”以及“管行業必須管安全,管業務必須管安全,管生產經營必須管安全”的總要求,針對春節及兩會期間安全生產工作的特點和規律,加強組織領導,明確職責分工,建立健全科學有效的安全生產防范體系和管理制度。要完善安全生產責任制度,做到分工明確,責任到人,措施到位,將安全生產責任層層落實。

各物業服務企業認真學習相關文件政策和法規,認真貫徹執行安全生產有關法律法規和標準規范,切實履行企業安全生產主體責任,主動與業主委員會、街道(鄉、鎮)、社區居委會溝通聯系,傾聽意見,改進服務,配合街道(鄉、鎮)、社區以及公安、消防、質監、環保、供電、供氣、供水等相關部門針對物業管理區域安全生產薄弱環節,深入開展集中整治,全力消除安全隱患。

二、宣傳教育,提高安全防范意識

各物業服務企業要在小區宣傳欄上公示節日期間值班電話和緊急報警電話等內容,并結合各物業小區實際,通過宣傳欄、電子顯示屏,做好防盜、防火宣傳,加大消防安全知識、治安防范知識和防范技能的宣傳力度,提醒業主節假日期間外出前要關好門、窗、煤氣閥門等設施設備,提高業主的安全防范意識。

三、全面部署、深入開展安全隱患排查整治

(一)消防安全工作。各物業服務企業、業委會要在地消防部門的指導下,切實開展物業管理區域內設置的固定消防設施的檢測保養工作,確保消防設施功能完善、運行正常、管理規范?!?/span>

各物業服務企業要加強物業管理區域內防火安全工作,應建立消防管理制度,明確各級崗位的消防安全職責;消防控制室應24小時專人值守;停車場的機動車和非機動車輛等要實行分類管理,電瓶車充電要做到統一布線、定時充電、經常檢查;要重點檢查各物業管理區域內的消防設施設備是否完好,能否正常使用,對損壞的設施設備及時維修與更新,確保消防設施設備能正常運行;加強對小區內消防通道的管理,確保消防通道不被隨意占用和封堵,保障疏散通道、安全出口、消防通道暢通;明火作業要有報批手續,嚴格執行明火作業操作程序和安全規定,明火作業完畢后要認真清理現場,防止產生暗火。

(二)電梯等特種設備安全工作。各物業服務企業應當在當地質量技術監督部門的指導下,按照《特種設備安全法》和有關安全生產的法律法規、安全技術規范要求,健全并做好以下措施:

要建立健全電梯安全管理制度,制定應急救援預案,指定專人負責安全管理,并加強對有關人員的安全教育和培訓;對電梯維護保養單位的工作進行監督,對電梯實施日常檢查,記錄電梯日常使用狀況,發現乘客在轎廂內有不安全行為應及時予以制止;電梯出現故障或發生異常情況時,要立即停止使用電梯并及時通知維保單位,消除電梯事故隱患后方可重新投入使用;負責在電梯轎廂內張貼有效的《安全檢驗合格》標志,并將電梯使用的安全注意事項和警示標志、應急救援電話、投訴電話置于乘客容易注意的顯著位置,同時應保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與安全管理人員實現有效聯系。

(三)治安防范工作。各物業服務企業要認真查找各物業服務小區治安防范工作中存在的薄弱環節,排查整改安全隱患。要對圍墻、單元門、公共區域防盜網、閉路監控系統,門禁對講系統等安全防范系統進行全面檢修。排水管網、窨井、化糞池要認真進行疏通、清淤。要加強對管道燃氣的巡檢排查,發現異常情況要迅速做好警戒并及時報告燃氣管理部門前來處置。要加強高層建筑物、停車場、屋面、地下室等部位的管控,以及建筑物外墻裝飾裝修材料、廣告牌、陽臺花盆等高空墜物易發區域的檢查,對發現的問題要及時處理。要加強與轄區派出所、街道、社居委的聯動,聯手治理和打擊影響小區安全穩定的不良現象和違法犯罪活動,及時檢查值班巡邏情況,加強各設施設備,尤其是電梯、消控和監控設備的24小時人員值班制度;加強各主要出入口的崗位值班和物業管理區域內巡邏值班制度,做好值班、登記、交接工作。對重點區域要增加巡視力度,確保不發生安全事故。要做好各類突發事件的應急處置預案,適時及時啟動。

  1. 做好“保健”市場亂象行動整治工作

    根據市房管局制定的《專項整治“保健”市場亂象百日行動方案》(荊房辦〔2019〕2號)文件要求,各物業服務企業進一步提高政治站位,切實增強“四個意識”,充分認識開展“百日行動”的重大意義,做好相關整治工作。要重點排查物業小區內虛假宣傳,宣稱有“保健”功能的器材、用品、用具;凈水器、空氣凈化器等日用家電;玉石等穿戴用品;聲稱具有保健功效的服務行為;張貼虛假違法廣告以及為違法違規經營提供場所等便利條件的行為。摸清底數,形成臺賬,及時向轄區工商、食藥、衛計等主管部門書面報告,同時向荊州市物業管理中心報備。

    五、加強檢查,嚴格監督

    各物業服務企業要加大監督檢查力度,發現問題,及時報告相關責任單位并及時加以整改,確保人民生命財產安全。

     

    市物業管理中心值班電話:0716-8219929。

     

     

     

    2019年1月31日

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